Objektnummer
2026-00214
Schicke Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Objekt-Daten
Kaltmiete
950,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Baujahr
2026
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Filsum bietet Ihnen einen hochwertigen Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen. Als zentraler Lebensmittelpunkt erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das offene Raumkonzept. Das separate Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer den modernen Anspruch der Immobilie abrundet. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung und erhöht den Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, zum Frühstücken oder zum Ausklang des Tages. Diese Wohnung verbindet Neubauqualität, klare Architektur und eine attraktive Wohnlage in Filsum – perfekt für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.
Austattung
Die Immobilie wird über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Filsum in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende eignet. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen und Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2026
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
6.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+