Objektnummer
2798
Schickes Haus in sehr guter Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
335.000,00 EUR
Baujahr
2003
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
474,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ein junges Wohnhaus von 2003 mit einer super gepflegten, modernen Ausstattung und einem sehenswerten Baustil. Auch das Raumkonzept ist durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und ein geräumiger HWR. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Flur und ein geräumiges Bad ausgebaut. Von der Terrasse aus hat man einen wundervollen Blick auf den schön angelegten Garten mit Gartenteich. Die Terrassenüberdachung wurde 2021 neu und hochwertig erstellt mit integrierten LED-Leuchten. Das Grundstück ist rückwärtig von einer hohen grünen Hecke sichtgeschützt umgeben und hat eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Der Vorgarten ist pflegeleicht als Steingarten erst jüngst neu angelegt. Auch Bad und Gäste-WC wurden erst 2021 komplett erneuert. Eine massive Garage wurde rückwärtig noch um einen Geräteraum erweitert. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Zeitgemäße und moderne Fußbodenheizung überwiegend, im Obergeschoss mit Wandheizkörpern in den Zimmern und im Bad mit Fußbodenheizung. Einen Schornstein für einen Kaminofen gibt es auch. Die Kunststoff-Fenster haben natürlich Isolierverglasung. Fliegengitter und Fliegengittertür sind vorhanden. Die Außenrollläden sind teilweise elektrisch. Im Erdgeschoss wurden überwiegend Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Die neuwertige Terrassenüberdachung hat integrierte LED-Leuchten mit Fernbedienung. Ein zeitgemäßes junges Haus mit einer guten Dämmung und einer gepflegten und schicken Ausstattung.
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Ruhige Sackgassenendlage in Zentrumsnähe. Der Ort Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten, Schulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten... Angenehm ist auch die Nähe zur Autobahn und die schnelle Anbindung an unsere schöne Kreisstadt Leer. Ein idealer Wohnort.
Sonstiges
Baujahr: 2003 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 107,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2003
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
29.06.2033
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
107.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D