Objektnummer
2706

Schickes Landhaus mit geräumigem Nebengebäude

Objekt-Daten

Kaufpreis
248.000,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1962
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.121,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche überaus gemütlichen, modernisierten und äußerst gepflegten Wohnraum. Die überdachte Terrasse in geschützter Lage ist der richtige Platz für Ihre Freizeit. Mit dem geräumigen Gartenhaus mit überdachtem Vorplatz ist hier genau der richtige Ort für eine Gartenparty. Das 1976 erbaute Nebengebäude in massiver Bauweise bietet zudem Platz für Hobby, Werkstatt, Kleintierhaltung und natürlich auch für Ihre Fahrzeuge. Rückwärtig liegt das Grundstück an einer Wasserfläche mit schöner Bepflanzung. Ein idealer Wohnstandort.

Austattung

Die Ausstattung ist modernisiert und überaus gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2002. Die Kunststoff-Fenster haben eine Zweifachverglasung mit Außenrollläden, tlw. elektrisch. Die Treppe wurde 2006 erneuert. Das Bad wurde erst 2020 komplett erneuert. Eine überdachte Terrasse wurde 2017 erstellt. Das massive und geräumige Nebengebäude mit Außenmaßen von ca. 5 m x ca. 12 m bietet nicht nur Platz für Pkw und Fahrräder. Da ist auch noch Platz für Werkstatt.... Auch der Dachboden ist nutzbar.


Einbauküche
true
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Ruhige Wohnlage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Die ostfriesische Nordseeküste ist nur ca. 25 km entfernt. Die gesunde Seeluft ist hier schon spürbar. Das Feriengebiet "Großes Meer" ist nur ca. 7,5 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte... sind im Nachbarort Moordorf ca. 2,5 km entfernt vorhanden und die Kreisstadt Aurich ist nur ca. 7,8 km entfernt. Eine schöne Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung.

Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert: 157,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1962
  • Gültig bis
    04.08.2032
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    157.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

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    Tel.: 04956-91 85 0