Objektnummer
2750
Schickes neuwertiges Wohnhaus in schöner Kanallage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
345.000,00 EUR
Baujahr
2014
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
634,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Verkauft wird hier ein neuwertiges, massiv erstelltes Wohnhaus in Kanallage. Genießen Sie tolle Spaziergänge oder auch Fahrradtouren in der ostfriesischen Fehnlandschaft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Dieses schöne neuwertige Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur mit einer offenen Holztreppe zum Obergeschoss. Dort sind zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Heizungsraum ausgebaut. Für gemütliche Stunden ist eine überdachte und eine freie Terrasse im Außenbereich angelegt. Verbringen Sie laue Sommerabende draußen in einer gemütlichen Atmosphäre. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte sind in der massiven Garage und im Geräteschuppen gegeben. Ein neuwertiges Wohnhaus im schönen Landhausstil.
Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Dachstuhl, Außenwände und Geschossdecken sind gemäß Neubaustandards von 2014 gut gedämmt und versprechen geringe Verbrauchskosten. Die Kunststoff-Fenster sind ebenfalls gut gedämmt und haben Außenrollläden. 2 moderne Tageslicht-Bäder stehen zur Verfügung. Die Einbauküche ist neu. Innentüren im Erdgeschoss und der überwiegende Teil der Bodenbeläge wurden erneuert in Tischlerqualität. Schnelles Internet ist verfügbar. Weitere Details zur Ausstattung erfahren Sie gerne über unser Büro.
Einbauküche
true
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Mitten in der ostfriesischen Fehnlandschaft am Nordgeorgsfehnkanal liegt dieses schöne Objekt. In ländlicher Lage in der Gemeinde Filsum, Ortsteil Brückenfehn, können Sie die einzigartige Natur genießen und sind trotzdem in kurzer Zeit in den Städten Leer oder Oldenburg. Bis zur Autobahnauffahrt der A28 benötigt der Autofahrer ca. 4 Minuten. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Nachbarort Hollen oder für größere Einkäufe im Nachbarort Remels erledigt werden. Ein Bahnhof ist in Augustfehn ca. 10 km entfernt. Der Nordgeorgsfehnkanal lässt so manches Anglerherz höher schlagen, auch Aufenthalte am und auf dem Wasser sorgen für eine erholsame Abwechslung. Ist ein Ausflug an das Meer geplant, erreichen Sie die Nordseeküste in ca. 50 Minuten. Ein idealer Wohnstandort. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie.
Sonstiges
Baujahr: 2014 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 61,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2014
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27.01.2031
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
61.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B