Objektnummer
2631
Schickes Wohnhaus in sehr guter Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
265.000,00 EUR
Baujahr
1967
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
810,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus mit Charme und Charakter in einer sehr guten Wohnlage. Eine schöne Winkelbauweise mit großzügigem Wohnraumangebot. Im Erdgeschoss gelangt der Besucher über einen Windfang in die Wohndiele mit Kamin. Daran schließen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine Wohnküche. Neben dem geschmackvollen Gäste-WC befindet sich ein Flur mit Dusche, der zu Abstellraum, Hauswirtschaftraum und Garage führt. Nebeneingänge sind, wie in Ostfriesland üblich, für Freunde und Nachbarn natürlich auch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Bäder, 3 Schlafräume und ein schöner Flur. Der trockene Keller verfügt über 2 Kellerräume. Dort ist auch der Heizungsofen der Gaszentralheizung untergebracht. Gerne vereinbaren wir eine ausführliche Besichtigung mit Ihnen.
Austattung
Die Ausstattung ist geschmackvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und kann mit besonders gemütlicher Wärme aus dem Kamin ergänzt werden. Eine nachträgliche Außenwanddämmung wurde 2018 erstellt. 2 Bäder sind im Obergeschoss vorhanden und zusätzlich eine Dusche im Erdgeschoss. Die Fenster haben Holzrahmen und eine Zweifachverglasung. Der Keller ist trocken und bietet nicht nur Platz für den Heizungsofen. Für Auskünfte zu weiteren Details steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Hollen ist ein aufstrebender Ort in der Gemeinde Uplengen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arztversorgung, Physiotherapie... sind im Ort vorhanden. Sehr angenehm ist auch die sehr gute Autobahnanbindung. Die Kreisstadt Leer oder die Stadt Oldenburg sind in ca. 25 Autominuten bequem erreichbar. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht. Hollen ist ein beliebter Wohnort!
Sonstiges
Baujahr: 1967 Energiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1967
Gültig bis
28.09.2031
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
145.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E