Objektnummer
2025-00162
Schöne Gewerberäume- /Praxisräume in zentraler Lage von Wiesmoor
Objekt-Daten
Kaufpreis
189.000,00 EUR
Baujahr
1991
Gesamtfläche
106,00 m²
Nutzfläche
20 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxis- Gewerbefläche in der charmanten Stadt Wiesmoor. Das Objekt ist zentral an einer viel frequentierten Straße gelegen und bietet auf ca. 106 qm viel Platz für Ihr Business. Zur Verfügung steht der erste Teil des ersten Obergeschosses mit hellen und schönen Räumen. Eine großzügige Rezeption eröffnet Ihnen die Möglichkeit Ihre Kunden in Ihren Räumen willkommen zu heißen. Beratung, Anwendungen oder Therapien können in drei weiteren Räumen durchgeführt werden. Weiterhin stehen Ihnen ein Sozialraum mit Teeküche, ein WC für Mitarbeiter, ein Kunden-WC sowie ein ehemaliges Labor zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden bisher von gewerblichen Kunden im Gesundheitswesen genutzt und bieten Potential für eine vielfältige Nutzung. Im Erdgeschoss ist eine Augenärztin zu finden. Die zentrale Lage von Wiesmoor bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Erreichbarkeit, was diese Praxisfläche zu einer attraktiven Investition für Ihr Unternehmen macht. Entdecken Sie diesen einladenden Arbeitsplatz und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem ansprechenden Umfeld. Starten Sie hier Ihr Business!
Austattung
Das Objekt ist mit Sozialräumen, Kunden- und Mitarbeiter-WC ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Isolierung. Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung.
Keller
Nein
Lage
Diese attraktive Praxisfläche befindet sich in hervorragender Geschäftslage im Herzen von Wiesmoor, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Eingebettet in eine pulsierende Umgebung, profitieren Sie hier von einer erstklassigen Position direkt an der belebten Hauptstraße der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen einfach und effizient gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreichen. Die Umgebung ist stark frequentiert und daher ideal für Betriebe im Dienstleistungssektor, im Gesundheitswesen oder im Bereich der Verwaltung. Nutzen Sie die Vorteile dieses dynamischen Umfelds, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten erfolgreich auszubauen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
GAS
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1991
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
05.09.2027
Gebäudeart
nichtwohn
Energieverbrauchskennwert
82.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C