Objektnummer
2582

Schöne Gewerberäume- /Praxisräume in zentraler Lage von Wiesmoor

Objekt-Daten

Nettokaltmiete
615,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Kaution
1.230,00 EUR
verfügbar ab
01.05.2021
Baujahr
1991
Nutzfläche
20 m²
provisionspflichtig
Nein

Objektbeschreibung

Zur Vermietung angeboten werden Gewerberäume eines gut gepflegten Gebäudes in Wiesmoor. Das Objekt ist zentral an einer viel frequentierten Straße gelegen und bietet auf ca. 106 qm viel Platz für Ihr Business. Zur Verfügung steht der erste Teil des ersten Obergeschosses mit hellen und schönen Räumen. Eine großzügige Rezeption eröffnet Ihnen die Möglichkeit Ihre Kunden in Ihren Räumen willkommen zu heißen. Beratung, Anwendungen oder Therapien können in drei weiteren Räumen durchgeführt werden. Weiterhin stehen Ihnen ein Sozialraum mit Teeküche, ein WC für Mitarbeiter, ein Kunden-WC sowie ein ehemaliges Labor zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden bisher für eine Ergotherapiepraxis genutzt und bieten potenzial für eine vielfältige Nutzung. Im Erdgeschoss ist eine Augenärztin zu finden.

Austattung

Das Objekt ist mit Sozialräumen, Kunden- und Mitarbeiter-WC ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Isolierung. Ein Fahrstuhl ist installiert. Derzeit jedoch außer Betrieb. Eine Inbetriebnahme nach Absprache ist grundsätzlich möglich. Diesbezüglich gerne den Kontakt suchen. Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung.


Lage

Gute Geschäftslage. Direkt an der Hauptstraße in der Stadt Wiesmoor. Alle Gegebenheiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Geschäfte im Dienstleistungssektor, Gesundheitswesen oder Verwaltungswesen.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 82,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1991 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1991
  • Gültig bis
    05.09.2027
  • Gebäudeart
    nichtwohn
  • Energieverbrauchskennwert
    82.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Jan Spieker
    Tel.: 04956-91 85 0