Objektnummer
2654

Schöne Gewerberäume- /Praxisräume in zentraler Lage von Wiesmoor

Objekt-Daten

Kaufpreis
198.000,00 EUR
verfügbar ab
derzeit vermietet
Baujahr
1991
Nutzfläche
20 m²
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,98

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten werden vermietete Gewerberäume eines gut gepflegten Gebäudes in Wiesmoor. Das Objekt ist zentral an einer viel frequentierten Straße gelegen und bietet auf ca. 106 qm viel Platz. Zur Verfügung steht der erste Teil des ersten Obergeschosses mit hellen und schönen Räumen. Eine großzügige Rezeption eröffnet die Möglichkeit Kunden willkommen zu heißen. Beratung, Anwendungen oder Therapien können in drei weiteren Räumen durchgeführt werden. Weiterhin stehen ein Sozialraum mit Teeküche, ein WC für Mitarbeiter, ein Kunden-WC sowie ein ehemaliges Labor zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind langfristig an eine Physiotherapie vermietet. Eine Eigennutzung ist auch möglich, da die Möglichkeit einer Aufhebung des Mietverhältnisses besteht. Im Erdgeschoss ist eine Augenärztin zu finden. Die Bilder wurden im Sommer 2021 aufgenommen.

Austattung

Das Objekt ist mit Sozialräumen, Kunden- und Mitarbeiter-WC ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Isolierung. Ein Fahrstuhl ist installiert. Derzeit jedoch außer Betrieb. Eine Inbetriebnahme nach Absprache ist grundsätzlich möglich. Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung.


Lage

Gute Geschäftslage. Direkt an der Hauptstraße in der Stadt Wiesmoor. Alle Gegebenheiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Geschäfte im Dienstleistungssektor, Gesundheitswesen oder Verwaltungswesen.

Sonstiges

Baujahr: 1991 Energiekennwert: 82,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1991
  • Gültig bis
    05.09.2027
  • Gebäudeart
    nichtwohn
  • Energieverbrauchskennwert
    82.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Jan Spieker
    Tel.: 04956-91 85 0