Objektnummer
2026-00234
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Moorburg
Objekt-Daten
Kaufpreis
359.000,00 EUR
Baujahr
1995
Wohnfläche
141 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westerstede / Moorburg bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein großzügiges und zugleich gut strukturiertes Wohnkonzept. Das im Jahr 1995 errichtete Haus überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel verbinden möchten. Ein Umbau auf zwei Einheiten ist mit wenig Aufwand realisierbar. Somit stehen auch Vermietern oder besonderen Familienkonstellationen hier viele Möglichkeiten offen. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten auch größeren Haushalten eine praktische Aufteilung. Der Wohnbereich bietet angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Stunden im Außenbereich ein. Genießen Sie die ruhige Lage von Moorburg und die Nähe zur schönen Stadt Westerstede, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie aus diesem Haus Ihr neues, gemütliches Heim!
Austattung
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung, die komfortables Wohnen ideal unterstützt. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten angenehme Außenbereiche zum Entspannen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit moderner Gasheizung aus dem Jahr 2025. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine behagliche Wohnatmosphäre eröffnet. Das Wohnhaus ist mit geringem Aufwand zu zwei Einheiten umzubauen. Somit wäre eine Vermietung von zwei Einheiten möglich. bietet die Möglichkeit 2 Einheiten
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Moorburg, einem Ortsteil von Westerstede, im wunderschönen Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Oldenburg und Leer, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Moorburg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Nähe zur Stadt Westerstede stellt nicht nur den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sicher, sondern bietet auch die Gewissheit einer erstklassigen medizinischen Versorgung im renommierten Krankenhaus von Westerstede. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da sie neben verschiedensten Bildungseinrichtungen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die umliegende Natur – hier findet jeder seine ganz persönliche Entspannung. Das Einfamilienhaus in Moorburg ist somit ein idealer Ort für all jene, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1995
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
21.07.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
124.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D