Objektnummer
2025-00104
Schönes Landhaus mit vielseitigen Nebengebäuden
Objekt-Daten
Kaufpreis
259.000,00 EUR
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
3.950,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Friedeburg / Marx, wo Sie ein sehenswertes Landhaus erwartet, das eine schöne Harmonie aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.950 m², bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine geräumige, reparaturbedürftige Scheune und eine Fahrzeugremise bieten herrliche Möglichkeiten für Hobby, Erholung, Lager, Werkstatt, Tierhaltung... Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Landhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten. Zwei Badezimmer stellen sicher, dass Komfort und Privatsphäre überall gewahrt sind. Das Landhaus im charmanten Friedeburg / Marx kombiniert optimal großzügiges Wohnen mit der idyllischen Ruhe des Landlebens.
Austattung
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit neuwertiger Therme und neuwertigen Heizöltanks. Die Kunststoff-Fenster haben Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden und stammen vorwiegend aus den Jahren 1986 und 2016. Die Räume im Obergeschoss wurden 2021 erst renoviert. Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Keller
Nein
Lage
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Friedeburg im malerischen Ortsteil Marx, wo sich dieses charmante Landhaus harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Eingebettet in die sanften Weiten der niedersächsischen Landschaft bietet dieser Standort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für alle, die ein Leben in der Natur zu schätzen wissen. Die Region bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Gelassenheit und moderner Infrastruktur. Friedeburg/Marx ist bekannt für seine grünen Wiesen, malerischen Landstraßen und die herzliche Dorfgemeinschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem die nahegelegenen Städte Wilhelmshaven und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der umliegende Landkreis Wittmund zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Tauchen Sie ein in das idyllische Landleben, das eine perfekte Balance zwischen Erholung und einem aktiven Lebensstil bietet. Dieses Landhaus in Friedeburg/Marx könnte Ihr neues Zuhause werden, wo Sie die Schönheit und Ruhe der Natur jeden Tag neu genießen können.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
17.03.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
188.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F