Objektnummer
2619
Schönes typisch ostfriesisches Bauernhaus in dörflicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
245.000,00 EUR
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
2.300,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Nein
Objektbeschreibung
In schöner dörflicher Lage liegt dieses Bauernhaus im schönen ostfriesischen Baustil. Der Wirtschaftsteil verfügt über ein sehenswertes Ständerwerk, wie auch die Nebenscheune. Das Wohnhaus bietet mit Wohnküche, 2 Wohnzimmern, Schlafzimmer, Bad, Flur, Waschküche, WC, Abstellraum im Erdgeschoss großzügigen Wohnraum. Die Wohnfläche wird im Obergeschoss durch 3 Zimmer, Flur und Duschbad ergänzt. Der Stallteil bietet fantastische Möglichkeiten zum Ausbau weiteren Wohnraums und für vielfältige Nutzungen als Werkstatt, Lager- und Hobbyräume... Hier gibt es all die Möglichkeiten für die ein normales Einfamilienhaus einfach zu klein ist. Das Nebengebäude mit ca. 14 m 15 m bietet zudem weitere herrliche Möglichkeiten als Garage für Ihre Fahrzeuge und weitere Verwendungen. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Eine direkt angrenzende Fläche zur Größe von ca. 3000 m² kann gegen Aufpreis zugekauft werden.
Austattung
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2019. Zusätzlich sind Schornsteine vorhanden, die für einen ostfriesischen Stangenherd oder/und für Kaminöfen genutzt werden können. Die Kunststoff-Fenster haben eine Zweifachverglasung. 2 Bäder sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Weitere Infos erhalten Sie sehr gerne über unser Büro.
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Holtland ist ein schöner Wohnort in Ostfriesland und liegt zwischen Hesel und der Kreisstadt Leer. Die Verkaufsimmobilie befindet sich im alten Ortskern des Dorfes. Der Ort bietet eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten... Der nächstgrößere Ort Hesel ist nur ca. 4 km entfernt, die Kreisstaddt Leer nur ca. 10 km. Sehr günstig ist auch die Anbindung an Schnellstraße und Autobahn. Ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln ist von hier aus ebenfalls schnell verwirklicht. Diese Immobilie bietet somit einen idealen Wohnstandort mit wunderschönen Möglichkeiten zum Wohnen und mehr!
Sonstiges
Energiekennwert: 156,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Gültig bis
18.08.2031
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
156.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E