Objektnummer
2619

Schönes typisch ostfriesisches Bauernhaus in dörflicher Lage!

Objekt-Daten

Kaufpreis
245.000,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
2.300,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Nein

Objektbeschreibung

In schöner dörflicher Lage liegt dieses Bauernhaus im schönen ostfriesischen Baustil. Der Wirtschaftsteil verfügt über ein sehenswertes Ständerwerk, wie auch die Nebenscheune. Das Wohnhaus bietet mit Wohnküche, 2 Wohnzimmern, Schlafzimmer, Bad, Flur, Waschküche, WC, Abstellraum im Erdgeschoss großzügigen Wohnraum. Die Wohnfläche wird im Obergeschoss durch 3 Zimmer, Flur und Duschbad ergänzt. Der Stallteil bietet fantastische Möglichkeiten zum Ausbau weiteren Wohnraums und für vielfältige Nutzungen als Werkstatt, Lager- und Hobbyräume... Hier gibt es all die Möglichkeiten für die ein normales Einfamilienhaus einfach zu klein ist. Das Nebengebäude mit ca. 14 m 15 m bietet zudem weitere herrliche Möglichkeiten als Garage für Ihre Fahrzeuge und weitere Verwendungen. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Eine direkt angrenzende Fläche zur Größe von ca. 3000 m² kann gegen Aufpreis zugekauft werden.

Austattung

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2019. Zusätzlich sind Schornsteine vorhanden, die für einen ostfriesischen Stangenherd oder/und für Kaminöfen genutzt werden können. Die Kunststoff-Fenster haben eine Zweifachverglasung. 2 Bäder sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Weitere Infos erhalten Sie sehr gerne über unser Büro.


Einbauküche
true
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Holtland ist ein schöner Wohnort in Ostfriesland und liegt zwischen Hesel und der Kreisstadt Leer. Die Verkaufsimmobilie befindet sich im alten Ortskern des Dorfes. Der Ort bietet eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten... Der nächstgrößere Ort Hesel ist nur ca. 4 km entfernt, die Kreisstaddt Leer nur ca. 10 km. Sehr günstig ist auch die Anbindung an Schnellstraße und Autobahn. Ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln ist von hier aus ebenfalls schnell verwirklicht. Diese Immobilie bietet somit einen idealen Wohnstandort mit wunderschönen Möglichkeiten zum Wohnen und mehr!

Sonstiges

Energiekennwert: 156,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    18.08.2031
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    156.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

    Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie den Service der Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs-GmbH in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter datenschutz@spieker-immo.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0