Objektnummer
2815
Sehenswert modernisiert-super Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
295.000,00 EUR
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
803,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Sehenswert modernisiert wurde dieses Wohnhaus in sehr guter Wohnlage von Remels. Ein absolutes Highlight ist auch die Gartenanlage mit großer Terrasse und riesigem Pool. Ein hochwertiger Zaun umgibt diese Gartenidylle, ideal für Kinder und Haustiere oder einfach auch als Sichtschutz. Eine elektrische Toranlage zur Straße hin wurde erst 2023 installiert. Eine großzügige Auffahrt mit großer Carport-Anlage und massiver Garage schaffen viel Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte, Spielgeräte... Der Wohnraum ist sehr geschickt aufgeteilt und bietet Ihrer Familie gemütlichen Lebensraum. 2 große und trockene Kellerräume sind ideal geeignet als Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum... Der ideale Lebensraum für Ihre Familie! Gerne vereinbaren wir für Sie eine ausführliche Besichtigung!
Austattung
Viele Modernisierungen wurden in guter handwerklicher Ausführung durchgeführt. 2018 wurde überwiegend die sehenswerte Renovierung der Innenräume vorgenommen. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und neu gedämmt. Die Außenfassade wurde 2020 erneuert. Die Kunststoff- Fenster wurden überwiegend 1996 erneuert, die Haustür 2010. Die große Terrasse wurde 2018 erstellt, die Carport-Anlage 2019, die Auffahrt 2019/2021, der vordere Teil der Einzäunung mit elektr. Toranlage 2022. Eine bereits angelegte Bodenplatte kann den Wohnraum nochmals um 19 m² erweitern (Baugenehmigung liegt vor). Gerne erläutern wir Ihnen auch die Details der Modernisierungen.
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Remels in der Gemeinde Uplengen ist ein Wohnort im Grünen mit der Versorgung einer Kleinstadt. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte, verschiedene Bekleidungsgeschäfte), Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten... sind im Ort vorhanden und von der Hausadresse überwiegend bequem zu Fuß erreichbar. Angenehm ist auch die gute Anbindung an die A 28. Somit sind die umliegenden Städte Kreisstadt Leer und Oldenburg in jeweils ca. 30 Autominuten gut erreichbar. Auch die relative Nähe zur Nordsee macht unseren Ort als staatlich anerkannten Erholungsort zur beliebten Wohnadresse.
Sonstiges
Energiekennwert: 158,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Gültig bis
24.08.2033
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
158.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E