Objektnummer
2817
Sehenswertes Landhaus in erholsamer Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
370.000,00 EUR
Baujahr
2005
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
929,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben! Alle, die ein Eigenheim im Grünen in erholsamer und ruhiger Wohnlage suchen und sich für den schönen Landhausstil begeistern, werden hier ganz schnell zum Telefon greifen. Dieses Landhaus und die beiden massiven Nebengebäude wurden 2005 in sehr solider Bauweise erstellt. Das Wohnhaus bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept den idealen Lebensraum für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele mit Windfang und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ausgebaut 3 Zimmer, Bad, HWR und Flur. Küchenanschlüsse und sogar eine Einbauküche sind dort vorhanden. Die Räume im Obergeschoss können auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Zwei massive und geräumige Nebengebäude und ein Stall in Holzbauweise bieten herrliche Möglichkeiten für Ihre Hobbies. Hier gibt es nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Partyraum, Lager, Werkstatt, Stallungen... Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und sehr gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Eine schöne landhaustypische Ausstattung erwartet Sie. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Im Wohnzimmer steht zusätzl. ein Kaminofen für gemütliche Winterabende. Die Räume verfügen überwiegend über Fußbodenheizung und zusätzlich über Wandheizkörper. Die Fenster sind landhaustypisch als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Als Fußböden wurden überwiegend Fliesenböden und Landhausdielen ausgewählt. Elektrik und Dämmung sind gemäß des Baujahres 2005 in guter zeitgemäßer Ausführung vorhanden. Sie kaufen halt ein junges und zeitgemäßes Haus! Über weitere Details der Ausstattung informieren wir gerne!
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
In Spetzerfehn, einem beschaulichen Wohnort in der Mühlengemeinde Großefehn liegt dieses schöne Landhaus inmitten der typisch ostfriesischen Wallheckenlandschaft. Die Anliegerstraße ist eine kaum befahrene Nebenstraße mit 30 km/h-Zone. Eine sehr ruhige und sichere Wohnumgebung für Mensch und Tier. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten und ebenfalls schnell erreichbar sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Arztversorgung in der Gemeinde Großefehn. Schnell verwirklicht ist auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder die Überfahrt zu einer der schönen ostfriesischen Inseln. Die ideale Wohnumgebung für Ihre Familie!
Sonstiges
Baujahr: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 88,3 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2005
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
05.08.2029
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
88.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C