Objektnummer
2024-00010
Sehenswertes Mauerwerk - super gepflegt!
Objekt-Daten
Kaufpreis
130.000,00 EUR
Baujahr
1912
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
540,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Diese Wohnhaus wurde 1912 erbaut und kann eine lange Lebensgeschichte erzählen. Der Außenmauerwerk hat noch den unverfälschten schönen alten Charme. Die Verfugung wurde erneuert, eine gute Hohlschichtdämmung eingebracht und ein rückwärtiger Anbau erstellt mit Sanitärräumen, HWR und Abstellraum. Das Haus bietet gemütlichen und liebevoll gepflegten Wohnraum. Im Erdgeschoss sind 2 Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Flur, Bad, WC, Vorrat und HWR ausgebaut. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und einen Flur. Als Nutzräume sind vorhanden Garage, Heizungsraum und Werkstatt und ein großer Sommergarten. Der rückwärtige Gartenbereich ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und sichtgeschützt. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Austattung
Die Ausstattung ist super gepflegt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung, Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung aus den 1980-iger Jahren, einige wurden 1999 und 2022 erneuert. Auch die Außentüren wurden erneuert. Das Bad wurde 2022 komplett modernisiert und altersgerecht hergerichtet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Südgeorgsfehn ist ein Ort am Kanal mit angenehm ländlicher Prägung in unserer schönen Gemeinde Uplengen. Die Nachbarort Hollen ca. 2 km entfernt bietet Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxis, Krankengymnastik-Praxen... Nur ca. 3,5 km entfernt liegt der Nachbarort Augustfehn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen.... und mit einem Bahnhof.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1912
Jahrgang
ab 1.5.2014
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
03.06.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
187.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F