Objektnummer
2024-00010

Sehenswertes Mauerwerk - super gepflegt!

Objekt-Daten

Kaufpreis
130.000,00 EUR
Baujahr
1912
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
540,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Diese Wohnhaus wurde 1912 erbaut und kann eine lange Lebensgeschichte erzählen. Der Außenmauerwerk hat noch den unverfälschten schönen alten Charme. Die Verfugung wurde erneuert, eine gute Hohlschichtdämmung eingebracht und ein rückwärtiger Anbau erstellt mit Sanitärräumen, HWR und Abstellraum. Das Haus bietet gemütlichen und liebevoll gepflegten Wohnraum. Im Erdgeschoss sind 2 Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Flur, Bad, WC, Vorrat und HWR ausgebaut. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer und einen Flur. Als Nutzräume sind vorhanden Garage, Heizungsraum und Werkstatt und ein großer Sommergarten. Der rückwärtige Gartenbereich ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und sichtgeschützt. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Austattung

Die Ausstattung ist super gepflegt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung, Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung aus den 1980-iger Jahren, einige wurden 1999 und 2022 erneuert. Auch die Außentüren wurden erneuert. Das Bad wurde 2022 komplett modernisiert und altersgerecht hergerichtet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.


Einbauküche
1
Keller
Nein

Lage

Südgeorgsfehn ist ein Ort am Kanal mit angenehm ländlicher Prägung in unserer schönen Gemeinde Uplengen. Die Nachbarort Hollen ca. 2 km entfernt bietet Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxis, Krankengymnastik-Praxen... Nur ca. 3,5 km entfernt liegt der Nachbarort Augustfehn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen.... und mit einem Bahnhof.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1912
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    03.06.2034
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    187.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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