Objektnummer
2612
Sehr gute Wohnlage-großzügiges Grundstück!
Objekt-Daten
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Baujahr
1961
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
796,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Nein
Objektbeschreibung
In sehr guter Wohnlage von Aurich liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit Carport und Nebenräumen. Das großzügige Grundstück mit fast 800 m² Grundstücksfläche eröffnet auch die Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom 1992 erstellten Wintergarten mit Heizung hat man einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Rückwärtig ist das Grundstück unverbaut. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine ausführliche Besichtigung!
Austattung
Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Als Fußbodenbeläge wurden unter anderem Parkettböden, Laminatböden und Bodenfliesen gewählt. Im Bereich des Wohnflurs ist ein kleiner Kellerraum vorhanden, dort ist auch die Heizung untergebracht. Die schicke neuwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Der Wintergarten wurde 1992 erstellt und ist mit einer Heizung ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster wurden fast vollständig 2020 erneuert. Die Außenrollläden werden bequem elektrisch betrieben. Auch 2020 wurde ein Carport erstellt. Die Einbauküche wurde 2019 eingebaut und im Zuge des Einbaus wurde auch der Fußboden erneuert und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist verfügbar. Über weitere Details informieren wir Sie gerne!
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Keller
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Die Stadt Aurich ist ein angenehmer Wohnstandort unweit der Nordseeküste Ostfrieslands. Als Kreisstadt ist hier ein umfangreiches Angebot vorhanden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, aber auch hinsichtlich der medizinischen Versorgung (Krankenhaus, Ärzte, Fachärzte...)
Sonstiges
Baujahr: 1961 Energiekennwert: 189,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1961
Gültig bis
29.06.2031
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
189.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F