Objektnummer
2612

Sehr gute Wohnlage-großzügiges Grundstück!

Objekt-Daten

Kaufpreis
250.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1961
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
796,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Nein

Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage von Aurich liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit Carport und Nebenräumen. Das großzügige Grundstück mit fast 800 m² Grundstücksfläche eröffnet auch die Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom 1992 erstellten Wintergarten mit Heizung hat man einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Rückwärtig ist das Grundstück unverbaut. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Mindestgebot beträgt 250.000 €. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine ausführliche Besichtigung!

Austattung

Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Als Fußbodenbeläge wurden unter anderem Parkettböden, Laminatböden und Bodenfliesen gewählt. Im Bereich des Wohnflurs ist ein kleiner Kellerraum vorhanden, dort ist auch die Heizung untergebracht. Die schicke neuwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Der Wintergarten wurde 1992 erstellt und ist mit einer Heizung ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster wurden fast vollständig 2020 erneuert. Die Außenrollläden werden bequem elektrisch betrieben. Auch 2020 wurde ein Carport erstellt. Die Einbauküche wurde 2019 eingebaut und im Zuge des Einbaus wurde auch der Fußboden erneuert und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist verfügbar. Über weitere Details informieren wir Sie gerne!


Einbauküche
true
Dusche
Ja
Keller
Ja
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Die Stadt Aurich ist ein angenehmer Wohnstandort unweit der Nordseeküste Ostfrieslands. Als Kreisstadt ist hier ein umfangreiches Angebot vorhanden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, aber auch hinsichtlich der medizinischen Versorgung (Krankenhaus, Ärzte, Fachärzte...)

Sonstiges

Baujahr: 1961 Energiekennwert: 189,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1961
  • Gültig bis
    29.06.2031
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    189.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0