Objektnummer
2026-00218

seltene Gelegenheit - Wohnhaus in guter Lage in Wiefelstede

Objekt-Daten

Kaufpreis
449.000,00 EUR
Baujahr
1963
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
852,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiefelstede bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus präsentiert sich als attraktives Zuhause mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohngefühl. Der Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die vorhandenen Flächen sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den direkten Zugang zum weitläufigen Grundstück ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage mit einem großzügigen Raumangebot. Die ruhige Lage in Wiefelstede verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie ein Zuhause mit Platz, Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Umgebung.

Austattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es sind zwei Gasthermen verbaut, da das Haus über eine Einliegerwohnung verfügt. Die Gastherme für das Erdgeschoss ist aus dem Baujahr 2003. Die Gastherme für das Obergeschoss ist älter und muss erneuert werden. Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert, ebenso die Garage mit Satteldach und die geklinkerte Auffahrtspflasterung. Die Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung stammen überwiegend aus 1993. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.


Keller
Nein

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Wiefelstede, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    GAS
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2036
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    162.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 0049495691850