Objektnummer
2025-00117
Super gepflegtes Doppelhaus-ideale Geldanlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
509.000,00 EUR
Baujahr
2016
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
630,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl separates WC
2
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uplengen / Remels! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus/Doppelhaus aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer oder je Doppelhaushälfte 101 m² verteilt auf 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen, in geschützter Lage. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 630 m² und bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – sei es ein blühender Garten oder ein Bereich für Kinder zum Spielen. Dieses Zweifamilienhaus/Doppelhaus ist ideal als Geldanlage geeignet oder auch für große Familien sowie als Mehrgenerationenhaus.
Austattung
Zwei separate Doppelhaushälften mit eigenen Hausanschlüssen, getrennten Heizungsanlagen. Gaszentralheizung mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung. Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung und Außenrollläden. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich. 2 Terrassenbereiche durch massive Wand getrennt. Gepflegte Gärten. 2 Carports mit 2 abschließbaren Geräteräumen. Ziegeleindeckung mit Tondachziegeln. Insgesamt gehobene Ausstattung und Bauausführung.
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus/Doppelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uplengen, im beliebten Ortsteil Remels, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands. Die Lage besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Position innerhalb der Region. Remels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die nahegelegenen Naturflächen und Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an nahegelegene Autobahnen ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Oldenburg oder Emden problemlos gegeben, wodurch sich das Objekt ideal für Pendler eignet. Ob als harmonisches Zuhause mit Option zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Regionen Norddeutschlands.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Solar
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2016
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
15.04.2035
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
58.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B