Objektnummer
2024-00032

Traumhafte Alleinlage-Ostfriesisches Landhaus

Objekt-Daten

Kaufpreis
320.000,00 EUR
Baujahr
1948
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
7.600,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Objektbeschreibung

Wenn eine ruhige und erholsame Wohnlage für Sie wichtig ist, dann folgen Sie mir zu diesem schönen Anwesen. Von einer wenig befahrenen Nebenstraße führt eine beschattete Allee zu diesem Landhaus. Linksseitig liegt ein großer von hohen Bäumen gesäumter Teich, rechtsseitig eine grüne Wiese. Nach ca. 100 m stehen wir auf der Hofeinfahrt mit Blick auf das Landhaus mit Scheune/Backhaus und Remise und einem wunderschönen Blick in die unbebaute Weite. Das Grundstück ist mit allerlei Laubbäumen, Obstbäumen und Ziersträuchern liebevoll und naturnah bepflanzt. Der Wohnteil des Hauses bietet gemütlichen Wohnraum mit Ausbaumöglichkeiten. Ein charmanter Landhausstil, der sich auch im angrenzenden Stallteil mit Gulf, schönem Ständerwerk, Diele und alten Stallungen fortsetzt. Hier gibt es herrliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder Wohnraumausbau. Das massive Nebengebäude mit Backhaus, Werkstatt und kleinen Stallungen ist ein weiterer Anreiz für kreative Gestalter. Die Remise bietet Platz für das Auto und ein Zuhause für die Schleiereule. Gerne laden wir Sie zu einer erholsamen Besichtigung ein!

Austattung

Die Ausstattung ist landhaustypisch. In 3 Wohnräumen befinden sich noch die sehenswerten Holzdielen, gut erhalten oder erneuert. Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung und rundherum einen herrlichen Ausblick. Die Ölzentralheizung muss erneuert werden. Die Kleinkläranlage ist zeit- und ordnungsgemäß. Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet wird gerade hergestellt. Weitere Details gerne auf Anfrage!


Einbauküche
1
Keller
Nein

Lage

In einer sehr schönen, ländlichen Umgebung liegt dieses schöne Anwesen. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch mit einem Wechsel zwischen Wallhecken- und offenen Landschaften. Alleinlage mit unverbautem Ausblick ins Grüne. Erholsame Ruhe ohne Verkehrslärm. Angenehme Nachbarn in angenehmer Entfernung. All diese Attribute beschreiben diese schöne Wohnlage, die nicht mehr häufig zu finden ist.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1948
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    07.07.2034
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    196.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

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    Tel.: +49 49 56 91 85 0