Objektnummer
2024-00048
Viele Möglichkeiten - tolles Wohnhaus in ländlicher Lage
Objekt-Daten
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Baujahr
1957
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
1.740,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Mehrfamilienhaus in Uplengen / Jübberde, das durch seine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und der Beständigkeit der 50er Jahre besticht. Dieses im Jahr 1957 erbaute Anwesen bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit fünf geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern ist dieses Haus bestens geeignet für Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Ebenso bietet sich eine Nutzung für eine Familie an, die durch zusätzliche Mieteinnahmen Ihren Lebensunterhalt aufstocken möchten. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während ein schönes, wirklich außergewöhnliches Backhaus den rustikalen Charakter des Anwesens unterstreicht und vielfältige Nutzungspotenziale eröffnet. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme der 50er Jahre mit modernen Anforderungen an Wohnqualität und bietet seinen neuen Eigentümern ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, live zu erleben. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Uplengen.
Austattung
Diese Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen. Einladend präsentiert sich die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der integrierte Wintergarten der Obergeschosswohnung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit genossen werden kann. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum, der optimal genutzt werden kann. Die moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer effizienten Gasbefeuerung gewährleistet eine wohlige Wärme und zuverlässige Energieversorgung, die den Wohnkomfort angenehm komplettiert. Es stehen tolle Nebengebäude zur Verfügung, die viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen. Die hinter dem Haus liegende Fläche kann bei entsprechender Einigung für die Haltung von Tieren genutzt werden.
Keller
Nein
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Jübberde, einem idyllischen Teil der Gemeinde Uplengen, und liegt damit im Herzen des malerischen Ostfrieslands. Diese Region zeichnet sich durch ihre unverwechselbare ländliche Atmosphäre aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Uplengen bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, mit weitläufigen Landschaften, die Wander- und Radwege zum Erkunden einladen. Trotz der ruhigen Umgebung sind essentielle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Die Nähe zu den ostfriesischen Städten bietet zusätzliche Vorteile und ermöglicht ein Leben in einer naturverbundenen und dennoch gut vernetzten Gemeinschaft. Die Städte Leer und Oldenburg sind gut mit dem Fahrzeug zu erreichen. Ebenso ist die ostfriesische Nordseeküste innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die hinter dem Haus liegende Fläche mit ca. 5000 m² kann bei entsprechender Einigung erworben werden.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1957
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
30.09.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
199.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F