Objektnummer
2616

Wohnhaus mit 3-4 Wohneinheiten und schönem Gartengrundstück

Objekt-Daten

Kaufpreis
320.000,00 EUR
verfügbar ab
verkauft
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
2.735,00 m²
Anzahl Zimmer
13
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet großzügigen Wohnraum für Ihre Familie und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsimmobilie ideal geeignet. Die Immobilie bietet 3 separate Wohnungen. Die Abtrennung einer 4. Wohnung ist angelegt und vorbereitet. 3 Heizungsanlagen sind im Haus vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es sogar noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das Vorderhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche verfügt über modernen Wohnraum und ist vermietet. Der Wohnraum des Haupthauses befindet sich in der Modernisierungsphase und muss nur noch fertiggestellt werden. Eine Doppelgarage und ein großes Doppelcarport bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte... Zwei Auffahrten sind vorhanden, somit kommt es nicht zu beengten Parksituationen. Der Garten bietet herrliche Möglichkeiten für schattige Sitzgelegenheiten, einen Gemüsegarten, Spielraum für Ihre Kinder... Im rückwärtigen Bereich ist ein naturnaher Gartenteil. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Austattung

3 Gaszentralheizungen sind vorhanden, 2 davon mit moderner Brennwerttechnik aus den Baujahren 2008 und 2015. Insgesamt stehen 4 Bäder zur Verfügung mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung. Die Innentüren im Erdgeschoss des Haupthauses sind neuwertig und zur Zeit wegen der Modernisierungsarbeiten ausgebaut. Die vordere Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde erst 2015 umfassend modernisiert. Einbauküchen können je nach Vereinbarung übernommen werden. Die Fenster haben Kunststoff-Rahmen mit Zweifachverglasung teilweise aus 1981, teilweise erst aus 2015, überwiegend mit Außenrollläden. Ein Schmutzwasserkanalanschluss ist vorhanden und ebenso ein super schnelles Internet über Glasfaseranschluss. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne!


Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Eine schöne ländliche Lage ohne enge Nachbarschaft. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Fachärzte sind im Nachbarort Remels in ca. 5 km Entfernung vorhanden. Der Ort Hesel ist ca. 8 km und die Luftkurstadt Wiesmoor ca. 11 km entfernt. Auch ein Ausflug an die ostfriesische Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.

Sonstiges

Energiekennwert: 268,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    10.08.2030
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    268.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

    Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie den Service der Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs-GmbH in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter datenschutz@spieker-immo.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0