Objektnummer
2508
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage von Remels
Objekt-Daten
Kaufpreis
295.000,00 EUR
Baujahr
1984
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
880,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,8%
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung, welches durch die sehr gute Wohnlage, das durchdachte Raumkonzept und die sehr gute Bauqualität überzeugt. Insgesamt stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Oberwohnung verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, großem Hauswirtschaftsraum und Flur. Von der großzügigen Loggia aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die rückwärtige Freifläche. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum ausgebaut. Dazu gibt es einen Eingangsflur und einen Heizungsraum. Eine teilüberdachte Terrasse in geschützter Lage erreicht man direkt vom Wohnzimmer aus. Ein großer hochwertiger Carportanbau bietet viel Platz für 2 Autos und mehr. Erdgeschoss- Obergeschosswohnung sind separat mit eigenen Verbrauchszählern ausgestattet. Die Verkäuferin wird eine der beiden Wohnungen als Mieterin weiterhin bewohnen. Eine spätere Nutzung als Einfamilienhaus ist aber ebenso möglich.
Austattung
Beide Wohnungen verfügen über eine Gaszentralheizung mit eigenen Thermen. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden überwiegend nachträglich erneuert. Überwiegend sind auch Außenrollläden vorhanden, teilweise elektrisch. Die Bäder haben jeweils 2 Waschbecken. Die Dusche im Erdgeschoss wurde barrierefrei ausgebaut. Von Loggia und Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die rückwärtige Freifläche. Ein großer Dachboden ist nutzbar. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung!
Einbauküche
true
Kunststoff
Ja
Parkett
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
In einer begehrten Wohnlage in Remels finden Sie dieses schöne Zweifamilienhaus. Die Wohnlage ist nicht nur zentral, sondern auch ruhig mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt. Rückwärtig liegt das Grundstück an einer unbebauten Freifläche mit Baumbestand. Eine Wohnlage im Grünen zentral im Ort. Wohnen in Remels bedeutet Versorgung mit allen Erfordernissen des täglichen Bedarfs. Sie haben nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, auch Ärzte, Fachärzte, Schulen mit Gymnasialzweig und 3 Kindergärten sowie Sportvereine und Kirchengemeinden runden das Angebot ab. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn haben Sie die umliegenden Städte Leer, Oldenburg usw. in weniger als 30 Minuten erreicht. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Wohnstandort. Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen (OT Remels)!
Sonstiges
Baujahr: 1984 Energiekennwert: 102,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Eine ausführliche virtuelle Besichtigung finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns Sie dort begrüßen zu dürfen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1984
Gültig bis
15.04.2030
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
102.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D