Objektnummer
2025-00158
Wohnhaus mit großem Grundstück
Objekt-Daten
Kaufpreis
189.000,00 EUR
Baujahr
1959
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1.166,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weener / Diele! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine hervorragende Möglichkeit für all jene, die auf der Suche nach einem behaglichen Eigenheim oder auch Renditeobjekt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf 5 geschmackvolle Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das einladende Grundstück erstreckt sich über ca. 1.166 m² und bietet reichlich Raum zur Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase im Freien. Ein besonderes Highlight: Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in der malerischen Ortschaft Weener / Diele, in unmittelbarer Nähe zu Papenburg, vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit allen wichtigen Einrichtungen in bequemer Reichweite. Tauchen Sie ein in die Historie dieses liebenswerten Hauses und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier in Erfüllung gehen!
Austattung
Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine effiziente Energienutzung dank einer modernen Hohlschichtdämmung und nachträglichen Dämmung in Teilbereichen des Daches. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung. Diese sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmale verbinden Komfort mit Funktionalität und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Keller
Nein
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Weener, im idyllischen Ortsteil Diele, eingebettet in der landschaftlich reizvollen Region Ostfrieslands. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturfreunde, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und Erholungsmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit aus. Die Stadt Papenburg, bekannt für ihre Meyer Werft, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Ems sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Weener selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Diese harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit der wunderschönen Landschaft, schafft eine einzigartige Wohnqualität in der ostfriesischen Region.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1959
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
15.09.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
205.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G