Objektnummer
2727

Wunderschöner Landhausstil in ruhiger Lage mit Weide!

Objekt-Daten

Kaufpreis
595.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1996
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
20.272,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Wer den Traum hat vom "Leben auf dem Lande" mit großem Grundstück und Tieren, der kann sich hier verzaubern lassen. Dieses wunderschöne Landhaus im typisch ostfriesischen Baustil wurde 1996 komplett neu errichtet. Hier stand früher das älteste Haus des Ortes Spetzerfehn. Für den Neubau wurden die alten Klinkersteine wieder verwendet. Auch Fundamente, Bodenplatte, Dachstuhl, Leitungen, Elektrik.... wurden 1996 komplett erneuert. So entstand ein modernes Landhaus im schönen alten Baustil. Sogar das alte Backhaus wurde 1996 wieder ganz neu errichtet. Landhaustypisch ist auch der Wohnraum gestaltet. Das Erdgeschoss bietet großzügigen offenen Wohnraum mit verschiedenen gemütlichen Sitzbereichen. Ein gemütlicher Bereich am Kachelkamin für schöne Winterabende, eine wohnliche Sitzgruppe am großen Terrassenfenster mit Blick in den Bauerngarten, ein Sitzplatz in Bereich der Bibliothek oder ein Platz am großen Holztisch im Essbereich. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Ein separater Raum, der momentan als Büro genutzt wird, kann ebenso als Schlafzimmer dienen, dort ist direkt ein Bad angegliedert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein HWR, ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC und zwei Flure. Über die offene Treppe mit der offenen Treppengalerie gelangt man in einen wohnlichen Vorraum und von dort zu 3 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes direkt angegliedertes Bad verfügen. Auch ein Gang in den Garten lohnt sich. Viele verschwiegende kleine Sitzgelegenheiten, ein kleiner Vorgarten mit Teich, ein idyllisches kleines Hühnerhaus, ein weiteres Hühnerhaus, ein Pferdestall mit 4 Pferdeboxen, Carports für die Fahrzeuge... Rückwärtig liegt eine große parkähnliche Grünfläche mit Blühstreifen und vorbereitet für die Anpflanzung von zahlreichen Obstbäumen. Ideal ist die Fläche natürlich auch für Tierhaltung geeignet. Sie erreichen dieses kleine Paradies über eine eigene ca. 50 m lange Zuwegung.

Austattung

Die Ausstattung ist liebevoll gestaltet und modern. Die Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss verfügt über Heiztechnik von 2008. Der Kachelkamin sorgt für besonders gemütliche Winterabende. Die landhaustypischen Holzfenster haben eine hochwertige Zweifachverglasung. Die Sanitärausstattung ist mit 5 Bädern und einem Gäste-WC sehr großzügig. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Haus verfügt über einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation und auch über einen Glasfaseranschluss für super schnelles Internet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung.


Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Spetzerfehn ist ein kleiner ländlich geprägter Wohnort. Ein typisches Fehndorf noch mit einer aktiven Mühle, in der noch Getreide gemahlen wird. Spetzerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Die Wohnlage ist sehr ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte... sind jedoch schnell erreichbar im Ortsteil Ostgroßefehn oder in der Stadt Wiesmoor. Ein herrlicher Wohnstandort im Grünen!

Sonstiges

Baujahr: 1996 Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D weitere Fotos finden Sie auf www.spieker-immo.de

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1996
  • Gültig bis
    21.11.2032
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    102.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

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