Objektnummer
2615

Wunderschönes Anwesen mit tollen Möglichkeiten

Objekt-Daten

Kaufpreis
550.000,00 EUR
verfügbar ab
reserviert
Baujahr
1963
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
207 m²
Grundstücksfläche
2.242,00 m²
Anzahl Zimmer
10
provisionspflichtig
Nein

Objektbeschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Betreten Sie dieses Anwesen durch ein hochwertiges Tor, was auf eine lange Auffahrt, zu diesem ganz besonderen Objekt führt. Auf dem Weg dorthin fällt der gepflegte Außenbereich sofort ins Auge. Viele gemütliche Sitzecken laden zum Verweilen in der Sonne ein. Hier kann man das Leben genießen! Beim Betreten des Objektes stellt man schnell fest: Auch die inneren Werte dieser Immobilie wissen zu beeindrucken. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und Bauweise sowie durch das großzügige Raumangebot. Das erste Gebäude aus dem Jahr 1963 beherbergt die Geschäftsräume einer Bäckerei, die schon seit langer Zeit von einem Familienunternehmen bewirtschaftet werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 350 m² befindet sich weiterhin ein großer Wohn/Essbereich mit einem anliegenden ca. 40 m² großen Wintergarten in Süd-Westausrichtung. In diesem lichtdurchfluteten Raum lassen sich tolle Stunden mit Blick auf den Garten und den Teich verbringen. Im Obergeschoss wird das großzügige Raumangebot durch ein schönes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad abgerundet. Der mit Marmor belegte Flur unterstreicht den herrschaftlichen Stil des Anwesens. Von hier gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Schlafgelegenheit dient. Der gesamte Gebäudeteil wurde 1997 hochwertig saniert. Der zweite Gebäudeteil aus dem Jahre 1993 mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² ist ebenso hochwertig gebaut und ausgestattet. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in diesen Teil des Gebäudes. Auch hier strahlen Marmorfußbodenbeläge das gewisse Extra aus. Neben einem Lager ist im Erdgeschoss noch ein Bad, Abstellmöglichkeiten sowie eine großzügige Garage zu finden. Im Obergeschoss stehen ein geschmackvolles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Der tadellos gepflegte Zustand des Objektes lässt keine Wünsche offen. Bezüglich der Nutzung stehen dem Käufer viele Möglichkeiten offen. Derzeit sind beide Gebäudeteile miteinander verbunden. Eine getrennte Nutzung ist mit wenig Aufwand zu realisieren. Ein weiterer Betrieb der Wirtschaftseinheit ist möglich. Ebenso ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als herrschaftliches Anwesen möglich. Der Zukauf einer angrenzenden Weidefläche für Pferdehaltung ist ebenfalls möglich, Stallungen sind bereits vorhanden. Lassen Sie sich mitnehmen auf eine begeisternde Besichtigung!

Austattung

Es stehen zwei Gebäudeteile zur Verfügung. Beide sind sehr hochwertig erbaut und ausgebaut. Im ersten Gebäudeteil aus dem Jahr 1963 stehen neben einer Nutzfläche von ca. 90 m², ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieser Gebäudeteil wurde 1997 hochwertig saniert. Im zweiten Gebäudeteil aus dem Jahr 1993 stehen bei einer Gesamtfläche von ca. 230 m², 100m² als Wohnraum zur Verfügung. Jeder Gebäudeteil hat eine eigene Heizungsanlage und kann somit völlig unabhängig voneinander betrieben werden. Der überragend angelegte und gepflegte Garten bedarf keiner weiteren Erklärung. Bilder sprechen mehr als 1000 Worte. Lassen Sie sich von unserem Exposé oder der virtuellen Besichtigung verzaubern.


Gäste WC
Ja

Lage

Im hübschen Ortsteil Firrel, etwas außerhalb gelegen, finden Sie diese schöne Immobilie. Der Ort hat einen angenehm ländlichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von der typisch ostfriesischen Landschaft und grenzt an das Waldgebiet "Heseler Wald". Dieses erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten über ruhige Nebenstraßen. Hier ist Ihnen Ruhe und Entspannung sicher. Im Ort Firrel gibt es einen Waldkindergarten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken... gibt es in den Nachbarorten Hesel ca. 6 km und Remels ca. 7 km entfernt. Angenehm ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Zur nächsten Auffahrt sind es nur ca. 12 km. Eine beschauliche Wohnlage in einer lebensfreundlichen Wohnumgebung. Von hier aus ist auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln schnell verwirklicht. Lassen Sie sich von der ostfriesischen Landschaft in ihren Bann ziehen!

Sonstiges

Baujahr: 1963 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 180,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    09.05.2029
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    180.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

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