Objektnummer
2670
Zwei Wohnhäuser mit großem Grundstück in schöner ländlicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
440.000,00 EUR
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
5.108,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Zwei Häuser und ein großes Grundstück in schöner und ruhiger ländlicher Lage. Haus 1 wurde ursprünglich 1960 gebaut und im Zuge eines Um- und Anbaus im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Dach und Dachdämmung und der größte Teil der Außenwände haben das Baujahr 2000. Das trifft auch für den überwiegenden Teil der Ausstattung zu. Haus 1 hat ca. 153 m² Wohnfläche im wunderschönen Landhausstil mit vielen schönen Details. Haus 2 wurde im Jahre 2005 errichtet und hat ca. 130 m² Wohnraum. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, HWR, Abstellraum und Flur ausgebaut und im Obergeschoss befinden sich zusätzlich Zimmer, Bad, Flur und Heizungsraum. Ein schickes Gartenhaus und eine Remise sind vorhanden. Die rückwärtige kleine Weide mit Wallhecke bietet wundervolle Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobbygärtner... Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß und landhaustypisch. Beide Häuser verfügen über eine Gaszentralheizung und haben jeweils 2 Bäder. Im Landhaus ist zudem ein Kaminofen vorhanden. Die Häuser sind mit modernen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Beide Häuser haben jeweils eigene Hausanschlüsse für Erdgas, Wasser, Strom, Abwasser (Schmutzwasserkanalisation). Auch schnelles Internet ist dort vorhanden. Jedes Haus hat einen Glasfaseranschluss. Weitere Details erhalten Sie gerne über unser Büro!
Einbauküche
true
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Im schönen ländlichen Ort Siebstock, einem Ortsteil der Samtgemeinde Hesel, liegt die Immobilie. Rückwärtig liegen Weiden und Wiesen und in Sichtweite ist das Waldgebiet "Heseler Wald". Eine wunderschöne Umgebung zum Wohnen, gerade auch für Tierhalter. Sehr angenehm ist auch die gute aber nicht störende Anbindung an Schnellstraße und Autobahn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten... sind im Nachbarort Hesel nur ca. 3,5 km entfernt schnell erreichbar. Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 12,5 km entfernt. Eine sehr schöne Wohnumgebung mit guter Anbindung! Auch die Nordseeküste und die schönen ostfriesischen Inseln sind von hier aus schnell erreichbar!
Sonstiges
Energiekennwert: 128,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Gültig bis
21.03.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
128.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D