Objektnummer
2025-00116
Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Remels
Objekt-Daten
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Baujahr
1981
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem beeindruckenden Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Uplengen, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Remels. Diese Immobilie, die im Jahr 1981 errichtet wurde, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer bevorzugten Wohnlage eine Immobilie zu erwerben. Auf einem pflegeleichten Grundstück von 700 m² erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Die Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohnungen ermöglicht eine komfortable Nutzung für zwei Parteien, wobei beide Wohneinheiten über ausreichend Privatsphäre verfügen. Beide Einheiten sind vermietet. Der Pflegezustand der Wohnungen durch die Mieter ist hervorragend. Eine sichere Geldanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bietet mit einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Balkon ideale Orte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft in einem gepflegten Außenbereich. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Uplengen / Remels, die eine hervorragende Infrastruktur sowie eine reizvolle Umgebung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier ebenso angenehm wie bequem.
Austattung
Die separaten Wohnungen verfügen über getrennte Versorgungen und Zählereinrichtungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2002. Die Kunststoff-Fenster haben 3 -Scheibenverglasung. Die Hohlschicht des Außenmauerwerks ist bereits gedämmt. Je Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Erdgeschosswohnung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, HWR, Flur und Terrasse Obergeschosswohnung: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, HWR, Flur und großer Balkon/Loggia.
Keller
Nein
Lage
Lage-Highlight in Ostfriesland: Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Uplengen, im Ortsteil Remels, nur wenige Schritte vom Nordgeorgsfehnkanal entfernt- ein Paradies für Radfahrer und Naturfreunde. Direkt an der beliebten Fehnroute gelegen, bietet die Umgebung bestens ausgebaute Radwege durch Reizvolle Kanallandschaften, Felder und Wiesen. Remels zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der wunderschönen ostfriesischen Landschaft aus und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, im Ortskern von Remels bequem zu erreichen. Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Verkehrstechnisch ist Remels gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie beispielsweise Oldenburg und Leer, was Pendlern entgegenkommt. Die Nordseeküste ist nur ca. 50 km entfernt und damit sind die ostfrieseichen Inseln bequem erreichbar - perfekt für Tagesausflüge ans Meer. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn mit seinen renommierten Kliniken und dem gepflegten Kurpark am Zwischenahner Meer liegt ebenfalls in Reichweite. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Ammerland-Klinik (ca. 15 km) ebenfalls hervorragend gewährleistet.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1981
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
14.05.2035
Gebäudeart
wohn