Ostfriesischer Resthof mit 2 Wohneinheiten in schöner Kanallage

Objektbeschreibung

Resthof mit 2 Wohneinheiten. Das Hauptgebäude wurde 1957 in massiver Klinkerbauweise erstellt und 1971 um eine Wohneinheit erweitert. Der Wirtschaftsteil mit den Außenmaßen von ca. 14 m x ca. 14.30 m ist im vorderen Teil mit Flur, Bad, HWR, Heizungsraum und Abstellraum ausgebaut und verfügt im hinteren Teil über Diele, Heugulf und Stallungen mit wunderbaren Möglichkeiten für Lager, Hobby, Werkstatt und Tierhaltung. Die ausgebauten Wohneinheiten sind separat und verfügen auch über eigene Zählereinrichtungen. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten für die Nutzung als Einfamilienhaus ist mit einfachen baulichen Maßnahmen leicht zu verwirklichen und bietet dann großzügigen Wohnraum für eine Familie. Ein Garagengebäude in massiver Bauweise und Eindeckung mit Sandwichplatten bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Eine Wohneinheit ist vermietet, die zweite Wohneinheit ist geräumt und kann direkt neu vermietet oder eigengenutzt werden.

Lage

Sehr schöne Kanallage im beliebten Wohnort Nordgeorgsfehn mit rückwärtigem Ausblick ins Grüne auf Wiesen und Weiden. Das Grundstück hat eine großzügige Straßenfront mit mehr als 40 m und eine Tiefe von fast 50 m. Die Entfernung zum Nachbarort Remels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Fachärzten... beträgt nur ca. 5,5 km. Ein weiterer Nachbarort Hollen ebenfalls mit Einkaufsmöglichkeiten, Azrt, Schule und Kindergarten beträgt nur ca. 3,3 km. Eine sehr schöne Wohnlage an der deutschen Fehnroute (Fahrradroute). Der Kanal wird auch gerne zum Schwimmen, Bootfahren... genutzt.